• 门店利器
    《门店利器》是一本房地产中介门店管理的工具书,本书系统汇编了广、深十余家精英地产中介企业制度,标准化手册及相关先进的管理模式,同时收集中介企业地产大、中、小型企业的新的、现行的、标准的关键合同范本,内容涵盖地产中介合同及相关法律文件、相关门店日常工作表格、地产中介业务及行政管理制度、地产销售人员培训指引、地产中介相关法律等模块。
详细内容

01 中介合同及法律文件
一份合同,过于细密,可能在签订时让买卖双方踌躇不前,错失成交良机;过于粗糙,则有可能引发日后不必要的纠纷。如何促使客户快速签订,同时又规避不必要的纠纷??-过成千上万次教训保留下来的广、深两地精英地产中介相关各类合同让你“能”。

1 二手楼买卖合同(三方约)·参考样板Ⅰ·中介方托管房款 /- 010
02 二手楼买卖合同(三方约)·参考样板Ⅱ/ 015
03 二手楼三方约·参考样板Ⅲ /022
04 二手楼三方约·参考样板Ⅳ·预售契约D-议转让·暂时未能过户 /- 028
05 广州市?-纪人服务管理所的中介买卖合同样板·分买方与卖方 / 033
06 买方交易条件承诺书·样板Ⅰ / 041
07 买方交易条件承诺书·样板Ⅱ / 043
08 卖方交易条件承诺书·样板Ⅰ /- 045
09 卖方交易条件承诺书·样板Ⅱ /- 047
10 租赁D-议·样板Ⅰ / 049
11 租赁D-议·样板Ⅱ/ 052
12 租赁D-议·样板Ⅲ /- 056
13 租赁D-议·样板Ⅳ·商铺租赁合同 /- 059
14 租赁D-议·样板Ⅴ·中英文租赁合同 /- 064
15 租赁D-议·样板Ⅵ·英文租赁合同 / 069
16 房屋托管合同样板(包租合同) / 077
17 广州市?-纪人服务管理所的中介租赁合同样板·分买方与卖方 /- 086
18 (承租方)租赁承诺书样板Ⅰ /- 094
19 (承租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 096
20 (承租方)租赁承诺书样板Ⅲ·中英文版/ 098
21 (出租方)租赁承诺书样板Ⅰ / 100
22 (出租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 102
23 (出租方)租赁承诺书样板Ⅲ·包租业主承诺书/ 104
24 看楼纸样板Ⅰ·租房 / 105
25 看楼纸样板Ⅱ·买房 / 107
26 委托书样板Ⅰ·买家委托 / 109
27 委托书样板Ⅱ·卖家委托 / 110
28 委托书样板Ⅲ·住改商委托书 /- 111
29 委托书样板Ⅳ·代收房款(包销)委托书 / 112
30 委托书 / 114
31 物业交接确认书 / 116
32 业主佣金确认书 / 117
33 同意出售共有财产声明 / 118
34 佣金追讨书 / 119
35 申报成交价确认书(报税价与成交价不符,避免日后发生分歧) / 120
36 与员工签定之合同样板Ⅰ / 121
37 与员工签定之合同样板Ⅱ / 125
38 与员工签定之合同样板Ⅲ·某大型地产中介 / 127
39 某大型地产中介公司与员工签订的保密D-议(物业部营业员) / 133
40 某中型地产中介公司与员工签订的保密D-议(主管以上人员)/ 137


02 相关工作表格
如何强效复制地产中介门店?“标准化”是关键,广、深两地精英地产中介企业精细化管理工作清单让你迅速做大!做强!

01 新盘登记表样板/ 142
02 客户登记表(求购) 样板 /- 143
03 客户登记表(求租) 样板 / 144
04 借钥借据样板 / 145
05 收钥收据样板/ 146
06 收件收据/ 147
07 交易预算表样板 / 148
08 家私电器清单(租赁交接)/ 150
09 个人转让房地产应征土地增值税、营业税和个人所得税解答 / 151
10 成交报告样版 / 155
11 钥匙箱详细表 / 157
12 求职申请表 /- 158
13 笋盘申报表 / 160
14 回佣申请表(多在写字楼、商铺等,与管理处合作等)/ 161
15 分行成本核算表 /- 162


03 业务及行政管理制度
“让猫看鱼”,你在时,它不吃鱼,你走开时,猫会不吃鱼吗?猫吃了鱼,首先就是制度的缺陷,地产中介管理制度如何让?-纪人做私单、飞盘现象减少或避免呢?如何有效激励业务人员呢?制度是关键!

01 某小型地产中介企业管理制度/ 164
02 某中型地产中介企业管理制度 / 169
03 某中型地产中介企业管理制度 / 184
04 某中型地产中介企业管理制度 / 199
05 某中型地产中介企业秘书工作职责描述 / 227
06 某中介公司岗位说明书 /- 231
07 分行?-理在××公司创业指引 / 248


04 培训物业顾问指引
很多企业总是限制分行人数,因为他们把人看成成本。培训的作用就是把人从成本变成了资源。我们缺少的不是人才,而是选人、育人、留人的方法而已。

01 新进物业顾问培训内容设置推介(奥锐管理顾问)/ 256
02 奥锐管理顾问新员工成长培训课程介绍 /- 257
03 某中型地产公司新入职物业顾问培训材料 / 260
04 某大型地产公司新入职物业顾问工作指引资料 / 290
05 各类型房产交易收件所需资料 /- 299
06 交易按揭知识汇集 / 303
07 住房公积金知识集粹 /- 309
 由《售罄》作者邓小华编著的《门店利器》推出

定价 88.00
出版社 广东旅游出版社
出版日期 2007-11-01
作者  沈志伟
装帧  平装 
开本  16开
正文语种  中文 
页码  315

《门店利器》是一本房地产中介门店管理的工具书,本书系统汇编了广、深十余家精英地产中介企业制度,标准化手册及相关先进的管理模式,同时收集中介企业地产大、中、小型企业的新的、现行的、标准的关键合同范本,内容涵盖地产中介合同及相关法律文件、相关门店日常工作表格、地产中介业务及行政管理制度、地产销售人员培训指引、地产中介相关法律等模块。
目录]

01 中介合同及法律文件
一份合同,过于细密,可能在签订时让买卖双方踌躇不前,错失成交良机;过于粗糙,则有可能引发日后不必要的纠纷。如何促使客户快速签订,同时又规避不必要的纠纷??-过成千上万次教训保留下来的广、深两地精英地产中介相关各类合同让你“能”。

1 二手楼买卖合同(三方约)·参考样板Ⅰ·中介方托管房款 /- 010
02 二手楼买卖合同(三方约)·参考样板Ⅱ/ 015
03 二手楼三方约·参考样板Ⅲ /022
04 二手楼三方约·参考样板Ⅳ·预售契约D-议转让·暂时未能过户 /- 028
05 广州市?-纪人服务管理所的中介买卖合同样板·分买方与卖方 / 033
06 买方交易条件承诺书·样板Ⅰ / 041
07 买方交易条件承诺书·样板Ⅱ / 043
08 卖方交易条件承诺书·样板Ⅰ /- 045
09 卖方交易条件承诺书·样板Ⅱ /- 047
10 租赁D-议·样板Ⅰ / 049
11 租赁D-议·样板Ⅱ/ 052
12 租赁D-议·样板Ⅲ /- 056
13 租赁D-议·样板Ⅳ·商铺租赁合同 /- 059
14 租赁D-议·样板Ⅴ·中英文租赁合同 /- 064
15 租赁D-议·样板Ⅵ·英文租赁合同 / 069
16 房屋托管合同样板(包租合同) / 077
17 广州市?-纪人服务管理所的中介租赁合同样板·分买方与卖方 /- 086
18 (承租方)租赁承诺书样板Ⅰ /- 094
19 (承租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 096
20 (承租方)租赁承诺书样板Ⅲ·中英文版/ 098
21 (出租方)租赁承诺书样板Ⅰ / 100
22 (出租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 102
23 (出租方)租赁承诺书样板Ⅲ·包租业主承诺书/ 104
24 看楼纸样板Ⅰ·租房 / 105
25 看楼纸样板Ⅱ·买房 / 107
26 委托书样板Ⅰ·买家委托 / 109
27 委托书样板Ⅱ·卖家委托 / 110
28 委托书样板Ⅲ·住改商委托书 /- 111
29 委托书样板Ⅳ·代收房款(包销)委托书 / 112
30 委托书 / 114
31 物业交接确认书 / 116
32 业主佣金确认书 / 117
33 同意出售共有财产声明 / 118
34 佣金追讨书 / 119
35 申报成交价确认书(报税价与成交价不符,避免日后发生分歧) / 120
36 与员工签定之合同样板Ⅰ / 121
37 与员工签定之合同样板Ⅱ / 125
38 与员工签定之合同样板Ⅲ·某大型地产中介 / 127
39 某大型地产中介公司与员工签订的保密D-议(物业部营业员) / 133
40 某中型地产中介公司与员工签订的保密D-议(主管以上人员)/ 137


02 相关工作表格
如何强效复制地产中介门店?“标准化”是关键,广、深两地精英地产中介企业精细化管理工作清单让你迅速做大!做强!

01 新盘登记表样板/ 142
02 客户登记表(求购) 样板 /- 143
03 客户登记表(求租) 样板 / 144
04 借钥借据样板 / 145
05 收钥收据样板/ 146
06 收件收据/ 147
07 交易预算表样板 / 148
08 家私电器清单(租赁交接)/ 150
09 个人转让房地产应征土地增值税、营业税和个人所得税解答 / 151
10 成交报告样版 / 155
11 钥匙箱详细表 / 157
12 求职申请表 /- 158
13 笋盘申报表 / 160
14 回佣申请表(多在写字楼、商铺等,与管理处合作等)/ 161
15 分行成本核算表 /- 162


03 业务及行政管理制度
“让猫看鱼”,你在时,它不吃鱼,你走开时,猫会不吃鱼吗?猫吃了鱼,首先就是制度的缺陷,地产中介管理制度如何让?-纪人做私单、飞盘现象减少或避免呢?如何有效激励业务人员呢?制度是关键!

01 某小型地产中介企业管理制度/ 164
02 某中型地产中介企业管理制度 / 169
03 某中型地产中介企业管理制度 / 184
04 某中型地产中介企业管理制度 / 199
05 某中型地产中介企业秘书工作职责描述 / 227
06 某中介公司岗位说明书 /- 231
07 分行?-理在××公司创业指引 / 248


04 培训物业顾问指引
很多企业总是限制分行人数,因为他们把人看成成本。培训的作用就是把人从成本变成了资源。我们缺少的不是人才,而是选人、育人、留人的方法而已。

01 新进物业顾问培训内容设置推介(奥锐管理顾问)/ 256
02 奥锐管理顾问新员工成长培训课程介绍 /- 257
03 某中型地产公司新入职物业顾问培训材料 / 260
04 某大型地产公司新入职物业顾问工作指引资料 / 290
05 各类型房产交易收件所需资料 /- 299
06 交易按揭知识汇集 / 303
07 住房公积金知识集粹 /- 309

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